Лесные участки без подряда на строительство
Коттеджный поселок Истрица
Новорижское шоссе - 50 км от МКАД
Волоколамское шоссе - 46 км от МКАД
Тридцать пять минут по Новорижскому шоссе и Вы среди тишины, прохлады, свежести…
Как только Вы окажитесь у нас в посёлке, Вы ощутите всю красоту русского леса: завораживающие виды, душистые ароматы, нетронутые пейзажи. Коттеджный посёлок «Истрица» - это территория живописных холмов и нетронутого леса, где на площади 28 гектаров земли, расположились 100 участков, полностью подготовленных к строительству коттеджей.
По территории посёлка протекает чистый природный ручей, на берегах которого расположен экологический оазис. По рекомендации биологов мы сохранили экосистему ручья и создали уникальную зону отдыха. Установленная на сваях «небесная дорожка» позволит Вам созерцать нетронутую природу, наслаждаться свежим лесным ароматом и прохладой ручья. По ней Вы прогуляетесь в одиночестве, или романтичным дуэтом, или в компании друзей, а быть может с любимым ребенком, даже если он в коляске.
Недалеко от прогулочной зоны, в лесу, расположена площадка для детей постарше.
Для общественно-полезных мест, мест, предназначенных для пеших и велопрогулок, мы отвели достаточно площади, 7 гектаров, 25% территории.
Посёлок рассчитан на 100 домов, на участках от 15 до 50 соток, с подведенными к участку коммуникациями. Более половины всех участков расположены в лесу, остальные - на живописном холме.
Наш поселок уникален тем, что здесь можно найти участок с любыми природными характеристиками:
Лесные, с роскошным видом на окружающие леса и просторы Подмосковья или с небольшим уклоном, который позволит создать стильные коттедж и ландшафт. Есть участки с разными деревьями, вековыми елями, трогательными липами, крепкими дубами. Есть участки, где деревья расположены, только по периметру, а на других – «непроходимая» чаща.
Творчески-рациональный подход при планировании посёлка позволил создать особенный участок в 50 соток, с возможностью создания на нем природного родникового озера, площадью до 1000 кв.м.
Расположение земельных участков в посёлке позволит Вам построить дом с учетом сторон света и максимальными видовыми качествами.
Мы заслуженно гордимся созданным!
Такого нет ни в одном поселке Подмосковья!
Мы создали уникальную систему инженерных коммуникаций,
на каждый земельный участок
(а не на границу как у всех!)
Мы провели:
1. Магистральные сети водопровода, канализации хозяйственно-бытовых стоков, канализации ливневых стоков с поверхности.
Отличительными чертами наших проектных решений является то, что магистральные сети канализации хозяйственно-бытовых и ливневых стоков спроектированы на основании наружных систем ПВХ компании WAVIN (Голландия), это обеспечит их полную герметичность от притока поверхностных вод и соответственно стабильно надежную работу очистных установок.
Магистральные сети водоснабжения спроектированы на основании безколодезных задвижек компании Hawle (Австрия), которая дает 10-летнюю гарантию на свое оборудование.
2. Дорожная сеть в лесной части поселка спроектирована с учетом максимального сохранения деревьев.
Улицы с твердым покрытием спроектированы со съездами на участок, тротуарами и газонами, а также с велосипедными дорожками!
3. Для комфортного проживания мы обеспечили все коттеджи электроснабжением (трехфазное, 380 В, не менее 12 кВт) и газоснабжением.
Системы учета и подключения электроснабжения выведены на границу участка, это создаёт дополнительные удобства для обслуживания электросетей.
4. Освещение поселка будет осуществляться светильниками торшерного типа.
5. На территории посёлка расположен водозаборный узел со скважиной и станцией второго подъема, а также очистные станции хозяйственно-бытовых и ливневых стоков.
Для поддержания единой архитектурной концепции, кроме широких и благоустроенных улиц мы устанавливаем на земельных участках живые изгороди!
А для удобства обеспечения быта мы разместили в посёлке административный комплекс, в котором будет находиться круглосуточная охрана, дежурная служба электриков и сантехников, служба помощи в ведении домашнего хозяйства (уборка домов, садовые работы и пр.)
Впервые в практике строительства коттеджных поселков бизнес-класса, мы проектируем и реализуем инфраструктуру более высокого, элитного класса!
Это стало возможным благодаря детальной проработке проекта инженерных коммуникаций и применению современных технологий.
Обслуживание поселка обеспечит собственная служба эксплуатации и сервиса некоммерческого партнерства «Леоновские усадьбы».
Служба эксплуатации обеспечит охрану поселка, поддержание мест общего пользования в надлежащем порядке, уборку общественной территории, в том числе дорог, вывоз бытового мусора, обслуживание коммуникаций.
Ожидаемая стоимость эксплуатации домовладения составит 300 руб./сотка в месяц
Сегодня можно купить земельный участок с оформлением договора купли-продажи и свидетельства о собственности по цене от 7000 долл./сотка. Мы гарантируем безопасность расчетов, безукоризненную организацию проведения сделки купли-продажи. Мы готовы обсуждать индивидуальные условия расчетов за участок.
Как дополнительный сервис мы предлагается проектирование и строительство домов под ключ. Услуги ландшафтного дизайна, дизайна помещений и комплектацию мебелью.
Подробнее Вы можете узнать по телефону: (495) 921-33-03
или посетив сайт посёлка www.istrica.ru
Мы рады, если Вы выберете нашу «Истрицу». Мы уверены, Вам здесь понравится!
посмотреть увеличенный генплан поселка
Контактный телефон: 921-33-03
| 
